ハイム北野

  • 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩10分

  • 1975年築 / 11階建 / 206戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
2,598万円
39.6万円/㎡
相場
2,435万円
37.1万円/㎡
1,836
2,235
2,635
3,034
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜2,635万円
34.1万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ハイム北野
2,598万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 65.61㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は31.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,598万円39.6万円2階 65.61㎡ 2LDK+S南東
2025/12/162,480万円35.5万円7階 69.91㎡ 3LDK北東
2025/12/121,980万円28.3万円8階 69.91㎡ 3LDK南西
2025/12/092,480万円35.5万円1階 69.91㎡ 2SLDK北東
2025/12/072,480万円35.5万円7階 69.91㎡ 2LDK+S北東
2025/12/032,280万円32.6万円8階 69.91㎡ 3LDK西
2025/10/121,780万円25.5万円4階 69.91㎡ 3LDK南東
2025/08/302,580万円36.9万円8階 69.91㎡ 3LDK南西
2025/04/07880万円26.8万円1階 32.8㎡ 1R南西
2025/02/26750万円22.9万円3階 32.8㎡ 1R南
2024/12/141,880万円28.7万円1階 65.61㎡ 2LDK+S南
2024/12/01800万円24.4万円3階 32.8㎡ 1R南
2024/10/292,490万円35.6万円6階 69.91㎡ 3LDK北東
2024/09/271,880万円28.7万円5階 65.61㎡ 3LDK南東
2024/09/213,200万円31.0万円10階 103.07㎡ 3SLDK南
2024/09/111,880万円28.7万円1階 65.61㎡ 3LDK南
2024/09/08900万円27.4万円1階 32.8㎡ 1R南西
2024/08/282,180万円33.2万円1階 65.61㎡ 3LDK南
2024/08/282,398万円36.5万円2階 65.61㎡ 3LDK南東
2024/08/142,398万円37.9万円2階 63.29㎡ 3LDK南東
2024/07/132,080万円31.7万円1階 65.61㎡ 3LDK南
2024/06/251,880万円28.7万円1階 65.61㎡ 1SLDK南
2024/05/181,780万円27.1万円1階 65.61㎡ 3LDK南
2024/05/142,080万円31.7万円1階 65.61㎡ 2LDK+S南
2024/04/141,780万円27.1万円5階 65.61㎡ 3LDK南
2024/04/062,180万円33.2万円1階 65.61㎡ 2SLDK南
2024/03/142,280万円34.8万円1階 65.61㎡ 3LDK南
2024/03/141,980万円30.2万円5階 65.61㎡ 3LDK南
2024/03/112,180万円33.3万円1階 65.51㎡ 3LDK南
2024/03/03730万円22.3万円3階 32.8㎡ 1LDK南西
2024/02/24980万円29.9万円1階 32.8㎡ 1R南西
2024/02/242,250万円34.3万円1階 65.61㎡ 3LDK南
2024/02/152,250万円34.3万円1階 65.61㎡ 2SLDK南
2024/02/152,280万円34.8万円1階 65.61㎡ 2SK南
2024/02/152,280万円34.8万円1階 65.61㎡ 1SLDK南東
2024/02/151,080万円32.9万円1階 32.8㎡ 1R南西
2024/02/153,600万円34.9万円10階 103.07㎡ 3SLDK南
2023/12/063,600万円34.9万円10階 103.07㎡ 2S南
2023/11/261,480万円22.6万円1階 65.61㎡ 2LDK南東
2023/11/252,280万円34.8万円1階 65.61㎡ 2S南東
2023/09/221,980万円30.2万円1階 65.61㎡ 2LDK南東
2023/08/252,299万円35.0万円10階 65.61㎡ 3LDK南東
2023/06/282,399万円36.6万円10階 65.61㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ハイム北野
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅10分 2,598万円39.6万円65.61㎡2LDK+S2階 / 11階建 南東1975年206戸SRC
2025/12/16野中北スカイハイツ
大阪市淀川区野中北二丁目
十三駅12分 2,399万円36.3万円66㎡2LDK+S7階 / 11階建 南1979年169戸SRC
2025/12/03シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,780万円34.1万円52.2㎡2DK1階 / 11階建 東1973年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市淀川区では28.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市淀川区
33.7万円/㎡
前年比+28.2%

マンション概要

マンション名ハイム北野
所在地大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩10分
築年月1975年
階数11階建
総戸数206戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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